Hypotheken-Refinanzierungs-Break-even-Rechner für 8.000 $ Abschlusskosten & 400 $ monatliche Ersparnis
Geeignet für höhere Darlehensbeträge, bei denen höhere Anfangskosten durch erhebliche monatliche Einsparungen ausgeglichen werden.
Berechnen Sie, wie viele Monate es dauert, die Abschlusskosten einer Refinanzierung durch monatliche Zahlungseinsparungen zu decken. Geben Sie Ihre Gesamte Refinanzierungs-Abschlusskosten ($), Monatliche Zahlungseinsparungen ($ pro Monat) ein, um sofort ein amortisationszeit (monate) zu erhalten. Formel: closing_costs / monthly_savings.
Amortisationszeit (Monate)
Füllen Sie die Felder aus und klicken Sie auf Berechnen
Amortisationszeit (Monate)
Möchten Sie Ihre Berechnungen speichern?
Automatische Berechnung während der Eingabe
Vergleich ()
| Feld | |
|---|---|
| Ergebnis |
Formel
Schritt für Schritt
Variablen
Letzte Berechnungen
So funktioniert es
So funktioniert es
Dieser Rechner zeigt, wie lange es dauert, die anfänglichen Kosten einer Hypothekenrefinanzierung zu decken. Bei einer Refinanzierung zahlen Sie in der Regel Abschlusskosten, können jedoch Ihre monatliche Rate senken. Der Rechner teilt Ihre gesamten Abschlusskosten durch Ihre monatlichen Einsparungen, um zu ermitteln, wie viele Monate es dauert, bis Sie die Gewinnschwelle erreichen.
- Geben Sie Ihre gesamten Refinanzierungs-Abschlusskosten ein.
- Geben Sie an, wie viel Sie jeden Monat bei Ihrer neuen Rate sparen.
- Der Rechner teilt die Abschlusskosten durch die monatlichen Einsparungen.
- Das Ergebnis zeigt, wie viele Monate es dauert, Ihre Kosten zu decken.
Ergebnisse verstehen
Das Ergebnis zeigt, wie viele Monate es dauert, bis Ihre monatlichen Einsparungen die anfänglichen Refinanzierungskosten vollständig decken. Nach diesem Zeitpunkt stellen Ihre Einsparungen einen echten finanziellen Gewinn dar.
- Wenn das Ergebnis 24 beträgt, dauert es 24 Monate, bis Sie die Gewinnschwelle erreichen.
- Eine kleinere Zahl bedeutet, dass Sie Ihre Kosten schneller decken.
- Vergleichen Sie das Ergebnis mit der geplanten Dauer Ihres Verbleibs im Haus.
- Wenn Sie verkaufen oder erneut refinanzieren, bevor Sie die Gewinnschwelle erreichen, decken Sie Ihre Kosten möglicherweise nicht.
Häufig gestellte Fragen
Was misst der Hypotheken-Refinanzierungs-Amortisationsrechner?
Dieser Rechner ermittelt, wie viele Monate es dauert, die anfänglichen Abschlusskosten einer Refinanzierung durch Ihre monatlichen Zahlungseinsparungen auszugleichen. Er zeigt den Zeitpunkt, an dem Ihre gesamten Einsparungen dem für die Refinanzierung gezahlten Betrag entsprechen. Nach diesem Amortisationspunkt werden Ihre Einsparungen zu einem echten finanziellen Gewinn.
Wie berechne ich meine monatlichen Zahlungseinsparungen?
Die monatliche Zahlungseinsparung ist die Differenz zwischen Ihrer aktuellen Hypothekenrate und Ihrer neuen refinanzierten Hypothekenrate. Wenn Ihre aktuelle Rate beispielsweise 1.800 $ beträgt und Ihre neue Rate 1.500 $ beträgt, liegen Ihre monatlichen Einsparungen bei 300 $. Geben Sie diesen Betrag von 300 $ in den Rechner ein.
Welche Kosten sollte ich in die gesamten Refinanzierungs-Abschlusskosten einbeziehen?
Beziehen Sie alle anfänglichen Kosten ein, die mit der Refinanzierung verbunden sind, wie z. B. Kreditgebergebühren, Gutachterkosten, Titelversicherung, Bearbeitungsgebühren und andere Abschlusskosten. Wenn Sie die Kosten in das neue Darlehen einrechnen, anstatt sie aus eigener Tasche zu zahlen, sollten Sie dennoch den Gesamtbetrag angeben, um den tatsächlichen Amortisationszeitraum zu verstehen.
Wann lohnt sich eine Refinanzierung basierend auf dem Amortisationsergebnis?
Eine Refinanzierung ist in der Regel sinnvoll, wenn Sie planen, länger in Ihrem Haus zu bleiben als der berechnete Amortisationszeitraum. Wenn Ihre Amortisationszeit beispielsweise 24 Monate beträgt und Sie planen, noch mindestens 5 Jahre zu bleiben, würden Sie wahrscheinlich finanziell von einer Refinanzierung profitieren.
Was passiert, wenn ich verkaufe oder umziehe, bevor ich den Amortisationspunkt erreiche?
Wenn Sie verkaufen oder umziehen, bevor Sie den Amortisationspunkt erreichen, können Sie Ihre Refinanzierungskosten möglicherweise nicht vollständig durch Einsparungen decken. In diesem Fall bringt die Refinanzierung möglicherweise keinen finanziellen Vorteil. Vergleichen Sie immer Ihre voraussichtliche Verweildauer im Haus mit dem berechneten Amortisationszeitraum.
Berücksichtigt dieser Rechner Steuern oder Zinsänderungen im Zeitverlauf?
Nein, dieser Rechner verwendet eine einfache Formel, bei der die gesamten Abschlusskosten durch die monatlichen Einsparungen geteilt werden. Steuerliche Abzüge, sich ändernde Zinssätze oder Opportunitätskosten werden nicht berücksichtigt. Für eine detailliertere Finanzanalyse sollten Sie einen Hypothekenexperten oder Finanzberater konsultieren.
Haftungsausschluss
Dieser Finanzrechner liefert nur Schätzungen. Konsultieren Sie einen qualifizierten Finanzberater. Haftungsausschluss.