Calculadora de alquiler mensual efectivo neto

Esta calculadora muestra el alquiler mensual promedio que pagas efectivamente después de aplicar los incentivos de alquiler gratis durante todo el plazo del contrato. Usa el alquiler mensual anunciado, la duración total del contrato y el número de meses gratuitos para calcular un costo mensual combinado. El resultado ayuda a comparar ofertas de arrendamiento con mayor precisión.

Usa esta calculadora cuando un contrato de arrendamiento de apartamento incluya promociones como uno o más meses de alquiler gratis. Es especialmente útil para comparar apartamentos que anuncian diferentes incentivos o duraciones de contrato. El cálculo convierte esos incentivos en una sola cantidad de alquiler mensual efectivo.

La calculadora utiliza la fórmula: ((monthly_rent * lease_term_months) - (monthly_rent * free_months)) / lease_term_months. Primero calcula el costo total del contrato, resta el valor de los meses gratuitos y luego promedia el total ajustado durante todo el plazo del contrato. El resultado se muestra en dólares por mes.

Sí. El alquiler mensual efectivo es un promedio durante todo el plazo del contrato y puede no coincidir con tu calendario real de pagos mensuales. Por ejemplo, aún puedes pagar el alquiler anunciado completo cada mes excepto durante los meses gratuitos designados.

Si el alquiler anunciado es de $3,000 por mes en un contrato de 12 meses con 2 meses gratuitos, el cálculo es ((3000 * 12) - (3000 * 2)) / 12. Esto produce un alquiler mensual efectivo de $2,500 por mes. Ayuda a mostrar el verdadero costo promedio del contrato.

Ingresa el alquiler mensual anunciado en dólares, el número total de meses del contrato y el número de meses de alquiler gratis incluidos en la promoción. Los tres campos deben contener valores numéricos. Los meses gratuitos no deben exceder el plazo total del contrato.