$100k कमाने वाले दोहरी-आय वाले परिवार के लिए होम अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर
लगभग $100,000 प्रति वर्ष कमाने वाला एक सामान्य दोहरी-आय परिवार, प्रबंधनीय मासिक ऋण और वर्तमान बाजार ब्याज दरों के साथ।
आय, ऋण और ब्याज दर के आधार पर किसी व्यक्ति द्वारा वहन की जा सकने वाली अधिकतम घर की कीमत का अनुमान लगाता है। तुरंत अधिकतम वहनीय घर की कीमत प्राप्त करने के लिए अपना मासिक आय, ऋण-से-आय अनुपात (दशमलव), मासिक ऋण भुगतान, वार्षिक मॉर्गेज ब्याज दर (दशमलव) दर्ज करें। सूत्र: ((monthly_income * debt_to_income_ratio - monthly_debt_payments) * 12) / annual_interest_rate.
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यह कैसे काम करता है
यह कैसे काम करता है
यह कैलकुलेटर आपकी आय, मौजूदा ऋण और मॉर्गेज ब्याज दर के आधार पर उस अधिकतम घर की कीमत का अनुमान लगाता है जिसे आप वहन कर सकते हैं। यह एक सरल सूत्र का उपयोग करता है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपकी आय का कितना हिस्सा सुरक्षित रूप से मॉर्गेज के लिए जा सकता है।
पहले, यह आपके चुने हुए ऋण-से-आय अनुपात का उपयोग करके गणना करता है कि आपकी मासिक आय का कितना हिस्सा कुल ऋण के लिए अनुमत है। फिर यह आपकी वर्तमान मासिक ऋण भुगतानों को घटाकर मॉर्गेज के लिए उपलब्ध राशि निकालता है। उस राशि को वार्षिक आंकड़े में बदला जाता है और अधिकतम घर की कीमत का अनुमान लगाने के लिए वार्षिक ब्याज दर से विभाजित किया जाता है।
- आपकी मासिक आय को आपके ऋण-से-आय अनुपात से गुणा करता है
- आपके वर्तमान मासिक ऋण भुगतानों को घटाता है
- शेष राशि को वार्षिक कुल में परिवर्तित करता है
- वार्षिक मॉर्गेज ब्याज दर से विभाजित करता है
- एक अनुमानित अधिकतम घर की कीमत प्रदान करता है
परिणाम को समझना
परिणाम आपके वित्तीय इनपुट के आधार पर उस अनुमानित अधिकतम घर की कीमत को दर्शाता है जिसे आप वहन कर सकते हैं। यह मानता है कि आप अपनी आय के अनुमत पूर्ण हिस्से का उपयोग आवास लागत के लिए करते हैं।
यह एक सरल अनुमान है और इसमें संपत्ति कर, बीमा या अन्य गृहस्वामित्व लागत शामिल नहीं हैं। अपने बजट की योजना बनाते समय या घर की कीमतों की तुलना करते समय इसे प्रारंभिक बिंदु के रूप में उपयोग करें।
- अधिक आय आपके वहनीय घर की कीमत बढ़ाती है
- अधिक मौजूदा ऋण आपकी खरीद क्षमता को कम करता है
- उच्च ब्याज दर वहनीयता को कम करती है
- उच्च ऋण-से-आय अनुपात उधार क्षमता बढ़ाता है
- अनुमान को मार्गदर्शिका के रूप में उपयोग करें, अंतिम स्वीकृति राशि के रूप में नहीं
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
होम वहनीयता कैलकुलेटर क्या अनुमान लगाता है?
यह कैलकुलेटर आपकी आय, मौजूदा ऋण और मॉर्गेज ब्याज दर के आधार पर उस अधिकतम घर की कीमत का अनुमान लगाता है जिसे आप वहन कर सकते हैं। यह आपके ऋण-से-आय (DTI) अनुपात का उपयोग करके निर्धारित करता है कि आपकी आय का कितना हिस्सा सुरक्षित रूप से आवास पर खर्च किया जा सकता है। परिणाम एक सामान्य वहनीयता अनुमान प्रदान करता है, न कि ऋण स्वीकृति राशि।
मुझे इस कैलकुलेटर का उपयोग कब करना चाहिए?
जब आप घर खरीदने की योजना बना रहे हों और अपनी मूल्य सीमा तय करना चाहते हों, तब आपको इस कैलकुलेटर का उपयोग करना चाहिए। ऋणदाता से बात करने से पहले यह विशेष रूप से उपयोगी है ताकि आप यथार्थवादी अपेक्षाएँ निर्धारित कर सकें। यह विभिन्न ब्याज दरों पर वहनीयता की तुलना करने में भी मदद करता है।
ऋण-से-आय (DTI) अनुपात परिणाम को कैसे प्रभावित करता है?
ऋण-से-आय अनुपात यह निर्धारित करता है कि आपकी मासिक आय का कितना हिस्सा कुल ऋण भुगतानों, जिसमें मॉर्गेज भी शामिल है, की ओर जा सकता है। उच्च DTI अनुपात संभावित रूप से अधिक घर की कीमत की अनुमति देता है, जबकि कम अनुपात वहनीयता को कम करता है। उदाहरण के लिए, 0.36 (36%) DTI का अर्थ है कि आपकी आय का 36% ऋण दायित्वों की ओर जा सकता है।
क्या मुझे अपने सभी मासिक ऋण भुगतानों को शामिल करना चाहिए?
हाँ, आपको सभी आवर्ती मासिक ऋण भुगतानों जैसे कार ऋण, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड के न्यूनतम भुगतान और व्यक्तिगत ऋण शामिल करने चाहिए। ये दायित्व सीधे प्रभावित करते हैं कि आप कितना मॉर्गेज भुगतान वहन कर सकते हैं। ऋणों को शामिल न करने से घर की कीमत का अधिक अनुमान हो सकता है।
ब्याज दर मेरे वहनीय घर की कीमत को कैसे प्रभावित करती है?
वार्षिक मॉर्गेज ब्याज दर आपके अनुमानित वहनीयता को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है। उच्च ब्याज दर अधिकतम घर की कीमत को कम कर देती है जिसे आप वहन कर सकते हैं क्योंकि उधार लेना महंगा हो जाता है। दर में छोटे बदलाव भी परिणाम में उल्लेखनीय अंतर ला सकते हैं।
क्या यह कैलकुलेटर ऋण स्वीकृति की गारंटी देता है?
नहीं, यह कैलकुलेटर केवल दी गई सूत्र के आधार पर एक अनुमान प्रदान करता है। ऋणदाता अतिरिक्त कारकों जैसे क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेंट, ऋण अवधि और संपत्ति कर पर भी विचार करते हैं। इस परिणाम को अंतिम स्वीकृति निर्णय के बजाय योजना उपकरण के रूप में उपयोग करें।
अस्वीकरण
यह वित्तीय कैलकुलेटर केवल अनुमान प्रदान करता है। योग्य वित्तीय सलाहकार से परामर्श करें। अस्वीकरण.