Debt-to-Income (DTI)-Rechner für 50 % hohe DTI

Ihre Schulden-Einkommens-Quote (Debt-to-Income, DTI) ist der Prozentsatz Ihres Bruttomonatseinkommens, der für monatliche Schuldverpflichtungen verwendet wird. Kreditgeber nutzen diese Kennzahl, um Ihre Fähigkeit zur Verwaltung monatlicher Zahlungen und zur Rückzahlung von geliehenem Geld zu bewerten. Eine niedrigere DTI-Quote weist in der Regel auf eine bessere finanzielle Gesundheit hin.

Um Ihre DTI-Quote zu berechnen, teilen Sie Ihre gesamten monatlichen Schuldenzahlungen durch Ihr Bruttomonatseinkommen und multiplizieren Sie das Ergebnis mit 100. Wenn Sie beispielsweise 1.500 $ monatlich an Schulden zahlen und 5.000 $ pro Monat vor Steuern verdienen, beträgt Ihre DTI 30 %.

Zu den gesamten monatlichen Schuldenzahlungen gehören Verpflichtungen wie Hypothek oder Miete, Autokredite, Studienkredite, Privatkredite, Mindestzahlungen für Kreditkarten und andere wiederkehrende Schulden. Alltägliche Ausgaben wie Lebensmittel, Nebenkosten oder Versicherungen sollten nicht einbezogen werden, es sei denn, sie stellen eine Schuldverpflichtung dar.

Sie sollten Ihr Bruttomonatseinkommen verwenden, also Ihr Einkommen vor Steuern und anderen Abzügen. Kreditgeber berechnen die DTI in der Regel auf Basis des Bruttoeinkommens, da dies eine standardisierte Vergleichsmethode für Antragsteller bietet.

Im Allgemeinen gilt eine DTI-Quote unter 36 % als gesund, wobei die Anforderungen je nach Kreditgeber und Kreditart variieren. Viele Hypothekengeber bevorzugen eine DTI unter 43 %, während niedrigere Quoten Ihre Chancen auf eine Genehmigung und bessere Zinssätze verbessern können.

Verwenden Sie einen DTI-Rechner, wenn Sie planen, eine Hypothek, einen Autokredit, einen Privatkredit oder eine Kreditkarte zu beantragen. Er hilft Ihnen auch, Ihre finanzielle Situation zu bewerten und festzustellen, ob Sie Schulden reduzieren sollten, bevor Sie neue finanzielle Verpflichtungen eingehen.