Calculateur du ratio dette/revenu (DTI) pour un DTI élevé de 50 %

Le ratio dette/revenu (DTI) correspond au pourcentage de votre revenu mensuel brut consacré au paiement de vos dettes mensuelles. Les prêteurs utilisent ce chiffre pour évaluer votre capacité à gérer les paiements mensuels et à rembourser l’argent emprunté. Un DTI plus faible indique généralement une meilleure santé financière.

Pour calculer votre ratio DTI, divisez le total de vos paiements mensuels de dettes par votre revenu mensuel brut, puis multipliez le résultat par 100. Par exemple, si vous payez 1 500 $ de dettes mensuelles et gagnez 5 000 $ par mois avant impôts, votre DTI serait de 30 %.

Le total des paiements mensuels de dettes comprend des obligations telles que l’hypothèque ou le loyer, les prêts automobiles, les prêts étudiants, les prêts personnels, les paiements minimums de cartes de crédit et autres dettes récurrentes. N’incluez pas les dépenses courantes comme l’alimentation, les services publics ou les assurances, sauf si elles constituent des dettes.

Vous devez utiliser votre revenu mensuel brut, c’est-à-dire vos revenus avant impôts et autres déductions. Les prêteurs calculent généralement le DTI à partir du revenu brut, car cela offre une méthode standardisée pour comparer les demandeurs.

En général, un ratio DTI inférieur à 36 % est considéré comme sain, bien que les exigences varient selon le prêteur et le type de prêt. De nombreux prêteurs hypothécaires préfèrent un DTI inférieur à 43 %, et un ratio plus faible peut améliorer vos chances d’approbation et d’obtenir de meilleurs taux d’intérêt.

Utilisez un calculateur DTI lorsque vous préparez une demande de prêt hypothécaire, de prêt automobile, de prêt personnel ou de carte de crédit. Il vous aide également à évaluer votre santé financière et à déterminer si vous devriez réduire vos dettes avant de contracter de nouvelles obligations financières.