Calculadora de Relación Deuda-Ingreso (DTI) para el Límite Convencional del 43%

La relación Deuda-Ingreso (DTI) es el porcentaje de su ingreso mensual bruto que se destina al pago de obligaciones mensuales de deuda. Los prestamistas utilizan este número para evaluar su capacidad de gestionar pagos mensuales y devolver el dinero prestado. Un DTI más bajo generalmente indica una mejor salud financiera.

Para calcular su DTI, divida el total de sus pagos mensuales de deuda entre su ingreso mensual bruto y luego multiplique el resultado por 100. Por ejemplo, si paga $1,500 en deudas mensuales y gana $5,000 al mes antes de impuestos, su DTI sería 30%.

Los pagos totales mensuales de deuda incluyen obligaciones como hipoteca o alquiler, préstamos de automóvil, préstamos estudiantiles, préstamos personales, pagos mínimos de tarjetas de crédito y otras deudas recurrentes. No incluya gastos cotidianos como alimentos, servicios públicos o seguros, a menos que sean obligaciones de deuda.

Debe utilizar su ingreso mensual bruto, que son sus ganancias antes de impuestos y otras deducciones. Los prestamistas suelen calcular el DTI utilizando el ingreso bruto porque proporciona una forma estandarizada de comparar a los solicitantes.

Generalmente, una relación DTI inferior al 36% se considera saludable, aunque los requisitos varían según el prestamista y el tipo de préstamo. Muchos prestamistas hipotecarios prefieren un DTI inferior al 43%, mientras que ratios más bajos pueden mejorar sus posibilidades de aprobación y obtener mejores tasas de interés.

Use una calculadora DTI cuando se esté preparando para solicitar una hipoteca, préstamo de automóvil, préstamo personal o tarjeta de crédito. También le ayuda a evaluar su salud financiera y determinar si debe reducir deudas antes de asumir nuevas obligaciones financieras.