Calculadora de Rácio Dívida/Rendimento (DTI) para o Limite Convencional de 43%

O Índice Dívida/Renda (DTI) é a porcentagem da sua renda mensal bruta destinada ao pagamento de obrigações mensais de dívida. Os credores utilizam esse número para avaliar sua capacidade de gerenciar pagamentos mensais e quitar valores emprestados. Um DTI mais baixo geralmente indica melhor saúde financeira.

Para calcular seu DTI, divida o total de seus pagamentos mensais de dívidas pela sua renda mensal bruta e multiplique o resultado por 100. Por exemplo, se você paga $1.500 em dívidas mensais e ganha $5.000 por mês antes dos impostos, seu DTI será 30%.

O total de pagamentos mensais de dívidas inclui obrigações como hipoteca ou aluguel, financiamento de veículos, empréstimos estudantis, empréstimos pessoais, pagamentos mínimos de cartão de crédito e outras dívidas recorrentes. Não inclua despesas do dia a dia, como alimentação, serviços públicos ou seguros, a menos que sejam obrigações de dívida.

Você deve usar sua renda mensal bruta, ou seja, seus ganhos antes de impostos e outras deduções. Os credores normalmente calculam o DTI com base na renda bruta, pois isso fornece uma forma padronizada de comparar solicitantes.

De modo geral, um DTI abaixo de 36% é considerado saudável, embora os requisitos variem conforme o credor e o tipo de empréstimo. Muitos credores hipotecários preferem um DTI abaixo de 43%, e índices mais baixos podem aumentar suas chances de aprovação e de obter melhores taxas de juros.

Use uma calculadora de DTI ao se preparar para solicitar uma hipoteca, financiamento de veículo, empréstimo pessoal ou cartão de crédito. Ela também ajuda a avaliar sua saúde financeira e determinar se você deve reduzir suas dívidas antes de assumir novas obrigações financeiras.