बंधक पुनर्वित्त ब्रेक-ईवन कैलकुलेटर

यह कैलकुलेटर निर्धारित करता है कि पुनर्वित्त की अग्रिम समापन लागतों को आपकी मासिक भुगतान बचत के माध्यम से वसूल करने में कितने महीने लगेंगे। यह वह बिंदु दिखाता है जहाँ आपकी कुल बचत पुनर्वित्त के लिए चुकाई गई राशि के बराबर हो जाती है। इस ब्रेक-ईवन बिंदु के बाद आपकी बचत शुद्ध वित्तीय लाभ बन जाती है।

मासिक भुगतान बचत आपके वर्तमान बंधक भुगतान और नए पुनर्वित्त किए गए बंधक भुगतान के बीच का अंतर है। उदाहरण के लिए, यदि आपका वर्तमान भुगतान $1,800 है और नया भुगतान $1,500 होगा, तो आपकी मासिक बचत $300 होगी। उस $300 राशि को कैलकुलेटर में दर्ज करें।

पुनर्वित्त से जुड़े सभी अग्रिम खर्च शामिल करें, जैसे ऋणदाता शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, शीर्षक बीमा, ओरिजिनेशन शुल्क और अन्य समापन खर्च। यदि आप इन लागतों को जेब से भुगतान करने के बजाय नए ऋण में जोड़ रहे हैं, तब भी वास्तविक ब्रेक-ईवन समय समझने के लिए कुल राशि शामिल करें।

यदि आप गणना किए गए ब्रेक-ईवन अवधि से अधिक समय तक घर में रहने की योजना बनाते हैं, तो आमतौर पर पुनर्वित्त पर विचार करना उचित है। उदाहरण के लिए, यदि आपका ब्रेक-ईवन समय 24 महीने है और आप कम से कम 5 और वर्ष रहने की योजना बनाते हैं, तो आपको वित्तीय लाभ होने की संभावना है।

यदि आप ब्रेक-ईवन बिंदु से पहले घर बेचते या स्थानांतरित होते हैं, तो हो सकता है कि आप अपनी पुनर्वित्त लागतों की पूरी वसूली न कर पाएं। ऐसे में पुनर्वित्त वित्तीय लाभ नहीं दे सकता। हमेशा घर में रहने की अपनी अपेक्षित अवधि की तुलना गणना किए गए ब्रेक-ईवन समय से करें।

नहीं, यह कैलकुलेटर एक सरल सूत्र का उपयोग करता है जो कुल समापन लागतों को मासिक बचत से विभाजित करता है। यह कर कटौती, बदलती ब्याज दरों या अवसर लागतों को शामिल नहीं करता। अधिक विस्तृत वित्तीय विश्लेषण के लिए किसी बंधक विशेषज्ञ या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।